Avant de vous lancer dans une nouvelle activité, il est indispensable de bien connaitre tous les frais auxquels s'attendre.
Il faut distinguer les frais de démarrage et les frais récurrents.
Les frais de démarrage d'activité correspondent aux frais ponctuels de mise en place de l'activité :
- La création du statut : 26€ pour un statut micro-entreprise (pour savoir comment s'inscrire au RSAC CLIQUER ICI)
- L'assurance RCP : à partir de 100€TTC (pour savoir ce qu'est l'assurance RCP CLIQUER ICI)
- La demande de carte de collaborateur auprès de la CCI : 50€
Au quotidien, un conseiller immobilier a besoin d'outils et de services indispensables à son activité comme par exemple :
- Des formations : pour apprendre le métier, pour rester au goût du jour ou tout simplement pour répondre à ses obligations légales de 14h/an (cf. Loi Alur)
- Des documents juridiques : mandats, DIP, ...
- Des documents commerciaux : plaquette, rapport d'estimation, cartes de visite, panneaux, flyers, ...
- Des publicités : pour la diffusion de ses mandats sur Internet
- Des bases de données de prospection
- Un logiciel métier
Tous ces outils ont évidemment des coûts variables.
En travaillant en solo, l'agent immobilier devra développer et gérer lui-même tous ces outils.
En étant rallié à un réseau, le conseiller bénéficie de tous ces outils et services à des coûts mutualisés, souvent proposés aux conseillers mandataires sous forme de "package".
Chez NAOS immobilier, un conseiller qui démarre doit prévoir :
- la NAOSbox : Offre de démarrage 80€ HT pendant 6 mois puis 159€ HT soit 191€ TTC à régler chaque début de mois, par prélèvement automatique, incluant :
- les formations initiales, de perfectionnement, en continue, en visioconférence
- l'accès au e learning sur le NAOSreplay
- l'accompagnement commercial / administratif / technique / juridique / digital
- les publicités sur internet comme se loger, le bon coin, logic immo, à vendre à louer etc.
- le logiciel métier / crm
- les bases de données clients prospects
- son propre site internet
- la gestion de ses emails pro
- la signature électronique
- l'accès à la marketplace pour les visites virtuelles, photographie pro, plan 3D
- l'accès au NAOSprint pour les cartes de visite, flyer, panneau etc.
- tous les services et nouveaux outils du réseau etc...
Le + chez NAOS immobilier !
Lorsque votre chiffre d’affaire est supérieur à 8 500€ TTC sur un mois, vous bénéficiez d’une NAOSbox® offerte la mois suivant :)
Les frais de la NAOSbox restent fixes, il n'augmente pas. L'objectif est d'avoir des frais raisonnables pour l'agent en immobilier qui lance son activité. L'enseigne se rémunère sur les ventes comme l'agent en immobilier, et non pas sur la vente de pack, leur objectif est commun : satisfaire le client et développer les ventes ensemble.
La force du modèle digital est de supprimer des frais coûteux au démarrage, comme la location d'une agence physique ou encore des droits d'entrée à régler à la franchise.
La puissance du modèle de réseau est de mutualiser les coûts de tous les agents immobiliers, pour diminuer les frais majeurs de publicité, avec un effet d'économie d'échelle sur les achats.
Il faut bien avoir en tête que même si les frais sont réduits, il n'en demeure pas moins que l'agent immobilier attendra un délai entre 6 et 12 mois pour toucher ses premières commissions. Donc il faut que le personne en phase de reconversion professionnelle ait la trésorerie nécessaire pour financer son rythme de vie pendant ce délai. Le statut d'agent commercial est compatible avec les indemnités de Pôle Emploi. Ainsi une personne salariée qui fait une rupture conventionnelle avec son employeur peut bénéficier de ses indemnités de Pôle Emploi pour faire la transition avec le règlement de sa première commission.
Chez NAOS immobilier, nous déconseillons fortement de se lancer dans cette nouvelle activité d'agent immobilier indépendant, si la personne n'a pas les fonds nécessaires (trésorerie suffisante ou allocations comme les indemnités de chômage de Pôle Emploi).
NAOS recrute :)
