• Amélie

Pourquoi est-il indispensable de revisiter le bien avant l'acte définitif?

Mis à jour : 3 mai 2019

La date de signature définitive est enfin fixée : plus que quelques jours avant l'aboutissement du projet de vos clients. Il vous reste une étape importante a assurer : organiser une dernière visite des biens vendus, même si des visites ont déjà été réalisées depuis le compromis.


Ce rendez-vous doit être effectué au plus proche du jour J : quelques heures avant le rendez-vous de signature ou la veille.

Vous devez organiser ce rdv en présence des acquéreurs et idéalement également des vendeurs.


Il permet de s’assurer que les biens sont conformes à l’état et à la désignation des biens au moment du compromis de vente.

Au cours de cette ultime visite, vous devez vous assurer que :

- Il n’y a pas eu de dégradation (vitre cassée, impacts liés au déménagement, dégât des eaux…)

- Les vendeurs ont bien vidé l’ensemble des biens vendus (y compris cave, garage, annexes…)

- Les vendeurs ont laissé les éléments immeubles (arbustes, poignées de porte, …)

- Les vendeurs ont laissé les meubles prévus au compromis

- Le bien est libre de toute occupation ou location conformément à ce qui est indiqué au compromis


C’est également l’occasion d’effectuer quelques vérifications importantes :

- Chaque serrure a bien une clé

- Toutes les clés fonctionnent (porte, cave, garage, boite aux lettres…)

- Faire le relevé des compteurs (électricité, gaz, eau)

Prenez une photo des compteurs pour éviter les erreurs de relevé

MON TRUC A MOI : Chaque bien a ses particularités. Cette revisite est l’occasion d’assurer une bonne passation entre les propriétaires sortants et les nouveaux heureux propriétaires. Pensez à demander aux vendeurs les éléments tels que le carnet d’entretien de la chaudière, les notices d’utilisation des équipements, l’emplacement du robinet d’arrêt général, etc… Ce sont les petits plus qui font la différence ;)


Des questions? Contactez-moi au 06 69 61 46 36 - amelie@naosimmobilier.com

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