Quels sont les statuts de l'agent en immobilier ?

Mis à jour : 13 mai 2019

En général, les agents immobiliers en agence, en franchise, ou en réseau ont le statut juridique d'agent commercial. Un autre statut possible est le portage salarial.


Fiscalement, l'agent immobilier peut être :

- micro entrepreneur

- ou en bénéfice non commerciaux BNC quand il dépasse le plafond du micro entrepreneur soit 70 000€ de chiffres d'affaire par an.


Les charges sociales seront de :

- 22% en micro entrepreneur

- environ 5% en progressif jusque 22%, en micro entrepreneur et s'il bénéfice en plus de l'ACRE auprès de Pôle Emploi

- environ 50% en BNC

- environ 50% en portage salarial.


Le portage salarial permet de cotiser :

- à Pôle Emploi et donc de bénéficier de ses indemnités à partir d'un certain seuil de chiffres d'affaires, ce qui est impossible en micro entrepreneur

- à la sécurité sociale au régime général, ce qui n'est pas le cas en micro entrepreneur, ce sera la sécurité sociale des indépendants

- pour sa retraite.


Dans la pratique, l'agent immobilier démarre souvent en agent commercial micro entrepreneur, surtout s'il était salarié auparavant, pour bénéficier de charges réduites pour le lancement de son activité.

Par la suite, le statut de portage salarial peut apporter à l'agent immobilier une couverture sociale, et surtout une tranquillité d'esprit. L'agent immobilier préfère être en contact avec ses clients et suivre leur projet immobilier, plutôt que de gérer leur propre administratif !


L'agent immobilier bénéficiera d'une attestation de collaborateur auprès de la chambre de commerce et d'industrie CCI de son enseigne (autre jargon : délégation de carte de transaction, carte grise il y a 15 ans). Cette carte était anciennement délivrée par la préfecture. Cette carte est devenue payante avec la CCI.


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